Idyllische 3 ZKB Wohnung mit eigenem Garten in Fürstenfeldbruck

Verkauf

Objektbeschreibung:

 Eine helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2002. Alle Wohnräume haben einen Parkettboden. Beim Betreten der Diele werden Sie von der freundlichen Atmosphäre, einer lichten Raumhöhe von 2,75m und den hellen Räumen empfangen. Die Wohnung verfügt über einer Wohnfläche von etwa 88,39 qm und ist mit den beiden Schlafzimmern, der Küche, dem Wohnraum, sowie Badezimmer und einem Gäste-WC ideal angelegt. Zudem ist eine nach Nordwesten vom Wohnbereich (ca.12,20 qm) und eine vom Schlafzimmer (ca.1.92 qm) ausgerichtete Terrasse, die zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Der zum Haus gehörende wunderschöne Garten ist wie eine Oase NUR für den Eigentümer und seiner Familie  zugänglich und vorbehalten. Alle Fenster haben zweifache Verglasung + Rollos. In der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung selbst gehört noch eine Kellerabteilung und ein Tiefgaragenplatz (zzgl.20.000 Euro).

Sonstiges:

 Baujahr:                        2002

Energieausweis:           Vorhanden

Energieverbrauch:        93,6 kWh

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweistyp:      Verbrauchsausweis

Zentralheizung:             Gas

Wohnfläche:                  ca.88,39 qm

Terrasse 1 (1/2):            ca.12,20 qm

Terrasse 2 (1/2):           ca.1.92 qm

Haushaltgeld:               313,00 Euro

Tiefgaragenplatz:        20.000 Euro

Kaufpreis:                      495.000  Euro

Provision:                     3,48 % inkl. MwSt.

Lage:

In einer zentralen und doch ruhigen Wohnlage in Fürstenfeldbruck, nur ca. 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt mit einem kompletten Spektrum von Fachgeschäften und kulturellen Angebot, Schulen und Kindergarten. Sehr gute S-Bahnlinie S4 mit einem 20-Minuten-Takt ist ausgesprochen günstig. Die Autobahnen A8 (München – Stuttgart) und A96 (München – Lindau) bilden ein optimales Zubringernetz zur Landeshauptstadt München.

 

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES OBJEKT?                                                  ID – Nr. K 1002

DANN SCHREIBEN SIE AN UNS!

E-Mail info@immo-schaefer.eu