Idyllische 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in Göggingen

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Idyllische 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in Göggingen

Objekt Nr.: K 1003

Objektbeschreibung:

Die sehr schöne, helle ca. 100 qm2 große Wohnung mit Küche, Bad und mit 2 Balkonen (Ost und West Ausrichtung) befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit einen großem zentralem Hallenschwimmbad sowie einem Aufzug in Augsburg-Göggingen.

Über die Wohn-und Schlafzimmer gelangt man auf die schönen Balkone mit wunderschönen Blick in die umliegenden Grünanlagen.

Die ideale Raumaufteilung bietet ein hervorragendes Wohnklima.

Vom Flur aus gelangt man in einen großen und lichtdurchfluteten Wohnraum, der auf den großen überdachten Balkon führt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne + Dusche, WC, doppelte Waschbecken mit Lüftung.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich auch ein kleines Gäste WC.

Das Badezimmer ist im 70-er Jahre Stil gefliest.

Die großzügige Küche verfügt über ein Fenster auf den Balkon und einer kleinen Speisekammer.

Man hat an einen direkten Treppen und Lift Zugang zur Tiefgarage und Kellerabteil, sowie zum großen Hallenschwimmbad.

Sonstiges:

Baujahr:                    1976

Energieausweis:        liegt vor

Energieverbrauch:     109 kWh (m² x a)

Zentralheizung:          Gas

Wohnfläche:              ca.100 m²

Balkon 1:                   ca. 8,8 m²

Balkon 2:                   ca. 12,2 m²

Tiefgarage:                20.000 €

Kaufpreis:                 395.000 €

Provision:                 3,48% inkl.MwSt.

 

Lage:

 Die Wohnanlage liegt in traumhafter zentraler hervorragender Lage zwischen gepflegten Grünanlagen mitten in Augsburg- Göggingen. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die super Lage eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Nur wenige Gehminuten stehen Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, Ärzte, Kindergarten,   Grund – Realschule sowie Gymnasium sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (Linie 1) sind ausgebaut. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum von Augsburg. Die Verbindung zu A8 nach München oder Stuttgart ist ebenfalls leicht zu erreichen. Eine solche Lage macht den Standort und die Wohnung äußerst atraktiv.

In Ihrer Freizeit erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten den Wertachkanal. Zum Augsburger Siebentischwald benötigen Sie ca. 14 Minuten. Direkt in Göggingen erwarte Sie noch viele weitere Freizeit Angebote von Vereinen.


 

DIE BESICHTIGUNGSTERMINE FINDEN ERST AB MITTE SEPTEMBER STATT.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

 

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