Ruhige Lage – Göggingen – Nähe Klausenberg – 2 ZKB Terrassenwohnung Hallenschwimmbad und Tiefgarage

Verkauf

Objektbeschreibung:

Die ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 mit einer Tiefgarage und einem Aufzug. Beim Betreten der Diele werden Sie von der freundlichen Atmosphäre empfangen.  Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74,58 qm und ist mit dem Wohnraum, dem Schlafzimmer, der Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine ideal angelegt. Zudem ist eine große nach Westen ausgerichtete Terrasse ca.60 qm, die zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Abendstunden einlädt, vom Wohnbereich aus zu erreichen. Zur Wohnung gehören noch ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil und ein Anteil am Hallenschwimmbad.

Sonstiges:

 Baujahr:                       1974

Energieausweis:          liegt vor

Zentralheizung:            Gas

Wohnfläche:                  ca.74,58 qm

Terrasse :                       ca.60 qm

Tiefgarrage:                  15.000 €

Kaufpreis:                      299.900 €

Provision:                      3,57 % inkl. MwSt.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Göggingen, einer der bevorzugten Wohngegenden Augsburgs mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur einige Gehminuten entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit einer Anbindung an die A8 und A96. Göggingen ist über die Grenzen bekannt für seine idyllische und ruhige Ausstrahlung, die grüne Umgebung und die Nähe zur Wertach und zur City. Von der Wohnung ist man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten an der Uni und in der Natur.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!!

Sonstiges:

Mieteinahmen:Die Wohnung ist seit 6 Jahren an unkomplizierten, zuverlässigen und solventen Mieter (Ehepaar mit Baby) vermietet und erwirtschaftet einen Nettomietertrag inkl. der Tiefgaragenmiete von EUR 7.740,- pro Jahr

 Hausgeld:Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt EUR 2.400,00 pro Jahr.  Tiefgaragenstellplatz:Der Tiefgargenstellplatz im Wert von EUR 15.000,- ist  NICHT im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: VerbrauchausweisGültig bis: 27.06.2027

Energieverbrauchkennwert: 124 kWh (m² *a)

Energieträger: Gas

Baujahr: 1974

Das Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

 

 


 

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